Blog El Constructor

La humanidad se enfrenta a un nuevo desafío colectivo, la pandemia que se está viviendo es algo que ninguno de los países estaba prepararlo para afrontarlo, una de las medidas que se está tomando a nivel mundial ha sido el aislamiento, impulsado por los gobiernos durante un período indefinido, aquí en El Salvador no ha sido la excepción, con una extensión territorial de 21 mil kilómetros cuadrados, y una población de seis millones de habitantes, es uno de los países con mayor densidad poblacional en América Latina. En el país, se experimenta un déficit habitacional que afecta a 8 de cada 10 salvadoreños (INCAE, 2016), y para el 35.2% de las familias salvadoreñas que forman parte del porcentaje de Pobreza Multidimensional en el país (PNUD, 2015), la vivienda es uno de los aspectos fundamentales que deben ser intervenidos para brindar mejores condiciones de vida a más personas.

Tomando en cuenta estos datos solamente hace pensar las siguientes interrogantes:

¿Cómo pasarán las familias salvadoreñas esta cuarentena? ¿Qué efecto tendrá en la psicología de las personas? ¿Cuántas personas viven en estos hogares?

Para responder algunas de estas preguntas, tenemos que centrarnos en la realidad que se vive en el país, con un alto índice de personas habitando ciudades las cuales se consideran áreas densamente pobladas, miles de personas residen actualmente en espacios pequeños, desconectados entre sí por ladrillos, concreto y acero.

En las zonas urbanas, muchas viviendas poseen un área construida de 72 metros cuadrados si hablamos de una vivienda mínima de 6x12m, las cuales en un solo espacio posee la sala-comedor-cocina y un pequeño cuarto es el baño, dos cuartos y un pequeño espacio para patio; ¿cuántas personas podrán vivir en esa casa? en nuestra sociedad, la mayoría de los hogares de este tipo están conformados por la familia nuclear, padres e hijos.

Qué pasa con los hogares que aun teniendo las mismas condiciones de infraestructura de las viviendas o menores, donde familiar es extendida o que comparten con personas que no pertenecen al mismo grupo familiar como es el caso de los mesones o casas que comparten cuartos para recibir un ingreso extra de dinero; si tomamos en cuenta estos factores la convivencia en los hogares cada vez se vuelve mas difícil, y si se le agrega que dentro de las familias hay personas de alto riesgo como es el caso de mayores de edad, enfermedades crónicas como diabetes, hipertensión o dificultades respiratorias.

En una sociedad en la que la mayoría de los trabajadores ocupan las viviendas solo para dormir pues la mayoría de tiempo de su día pasan de 10 a 12 horas fuera de sus hogares, cómo afectara psicológicamente el encierro obligatorio e indefinido.

Desde el punto de vista de la Arquitectura, se ha afectado en gran medida a la población urbana, pues muchas de las construcciones habitacionales que se han realizado solo busca el factor comercio y no satisfacer las necesidades de vida de las personas que habitarán esas viviendas, es necesario tomar en cuenta algunos criterios de diseño y de esta manera buscar un una buena orientación de la construcción para garantizar dentro de este, iluminación y ventilación natural, el cual es necesario para generar un clima agradable y generar otro ambiente dentro de los hogares, el nivel de la cubierta de techo que tenga una altura adecuada, pues con un nivel no adecuado causa una sensación de encierro y acumulación de calor, además de la aplicación de colores en diferentes espacios de la vivienda, en la Arquitectura se estudia la psicología del color y cuando no son utilizados adecuadamente los efectos negativos o positivos que pueden producir estos en las personas.

También es necesario ver otro punto de vista, y es ese porcentaje de 35.2% de las familias salvadoreñas que forman parte del porcentaje de Pobreza Multidimensional en el país, las cuales 8 de cada 10 personas que tienen que alquilar casa o que no posee casa y vive su día a día en las calles, qué pasa por sus mentes cuando se les dice que no salgan de sus casa cuando no tienen una donde quedarse, que no poseen DUI, NIT, ni cuentas de ahorro, esas personas que realmente son las abandonadas por las sociedades elitistas, personas que sí, realmente ocupan el bono del gobierno de $300.00 los cuales les ayudaría para su alimentación y pero por la cultura consumista que se nos ha implantado no se gastarían en comida.

Es de ver la situación de vida de estas personas que muchas por su falta de viviendas le tocarán pasar la cuarentena en un centro de cuarentena o en algún alberge, cuando en realidad su situación de vida va más allá de lo pensamos, porque realmente ¿Por qué esas personas no tienen vivienda? Es necesario que gobierno y empresas constructoras sienten las bases para poder solucionar esta problemática de falta de viviendas dignas para este tipo de población, y nos preguntaremos ¿Cómo se pretende que se haga algo como eso? Una solución podría ser buscar un tipo de construcción sostenible, utilizando materiales que no afecten al medio ambiente y a su vez, que sean de bajo recursos económicos la realización de estas, sin poner en riesgo la vida de las personas que habitan en estas, ni bajar la calidad de estas.

Como Arquitectos, Ingenieros y empresas constructoras del país, nuestro deber es conocer las necesidades de los usuarios, pero cuando se construye en grandes cantidades muchas de estos criterios de diseño no son tomados en cuenta, y los que pagan las consecuencias son las poblaciones de las grandes urbes.

Por: Arq. Hernán Hernández/Investigador UNIVO

Fotografías: José Hernández/ Mario Hernández

^{Fuente: www.univo.edu.sv/responsabilidad-social-de-los-constructores-ante-el-covid-19-en-el-salvador}

El director de la escuela de arquitectura de la Universidad Dr. José Matías Delgado, entrevistado por El Diadio de Hoy, Rafael Tobar, explica que la mayoría de edificios que resultaron dañados o colapsaron en el terremoto de 1986 eran de estilo Art déco con influencias de la escuela de Chicago, que se caracteriza por tener un carácter elegante.

Este estilo provenía en su mayoría de Europa: de países como España, Italia y Francia, “de hecho algunos le decían a San Salvador, la pequeña París”, cuenta Tobar.

El viernes 10 de octubre de 1986, cuando faltaban diez minutos para las doce del mediodía, un terremoto de 5.7 en la escala de Richter sacudió la capital salvadoreña, acabando con la vida de más de 1,500 personas y dejando más de 200,000 damnificados, además de destruir gran parte de la riqueza arquitectónica de la época.

34 años después, las consecuencias de aquella sacudida permanecen, no solo en la mente de los salvadoreños que vivieron la tragedia, sino también en las calles del centro histórico de San Salvador, donde aún se pueden apreciar algunos vestigios arquitectónicos del que fue el motor de desarrollo económico del país durante varios años.

Estos edificios de estilo Art déco, se comenzaron a construir en El Salvador a principios del siglo XX, su mayor auge fue entre las décadas de 1940 y 1950, un período de bonanza económica para el país, debido a las exportaciones del café.

Gran parte del desarrollo de la ciudad se debió al interés estatal por la modernidad y al ingreso de nuevas tecnologías para la construcción, como es el concreto armado, “esto hace que el centro de San Salvador se aleje de la escala más horizontal que tenemos a principios del siglo, con edificios que no excedían de los tres niveles y pasemos a una escala mayor de hasta siete pisos”, explica Tobar.

Colapsaron o quedaron inhabitables por el terremoto

Con el terremoto, varios edificios icónicos del estilo Art déco sucumbieron. Algunos de los más representativos fueron, el edificio Rubén Darío y el edificio Dueñas.

Para el arquitecto Rafael Tobar, buena parte de los daños que sufrieron los edificios, fue debido a la poca experiencia que se tenía en las construcciones de estructuras tan altas, “en ese momento la experiencia que nosotros teníamos, con esa escala (más de tres niveles) era prácticamente cero”, dice.

Después de más de tres décadas de aquel fatídico día, el arquitecto Rafael Tobar asegura que, aparte de la poca experiencia, también hubo fallas de ingeniería en las construcciones y que era necesario haber puesto más refuerzos en la parte del acero, para que resistieran a los constantes movimientos telúricos del país.

En la parte arquitectónica también destaca que los edificios fueron construidos de tal forma que permitieran el aumento del comercio, por lo que la mayoría tenían grandes aberturas en la planta baja para crear escaparates, “al tener estas grandes aberturas en la parte inferior probablemente se necesitaba un mayor refuerzo en los apoyos, para que pudiéramos tener un soporte de todo el peso que tenía la parte de arriba”, afirma Tobar.

Ejemplos de este debilitamiento en la planta baja, son el Edificio Dueñas y el Gran Hotel de San Salvador, pues como muestran las fotografías, su colapso fue en el primer nivel.

Edificio Dueñas 

La planta baja del edificio fue la primera en colapsar, ocasionando que el resto de pisos cayeran sobre ella. No se tiene un dato exacto de la cantidad de víctimas que perecieron dentro de este edificio. “En él se evidenció el problema de la planta baja debilitada, posiblemente por aberturas, necesarias, pero demasiado grandes para escaparates”, dice Rafael Tobar.

^{Fuente: www.ujmd.edu.sv/seis-edificios-antes-y-despues-del-terremoto-de-1986-en-san-salvador}

La Arquitectura ha marcado su propia identidad a través del correr del tiempo, posee una larga e invaluable trayectoria de vida, marcada por exitosos trabajos de los hacedores de la arquitectura salvadoreña. La representación cultural e histórica de El Salvador se encuentra plasmada en muchas edificaciones de nuestro territorio.

Residencia Dueñas.

a Residencia Dueñas, localizada en la colonia San Benito, San Salvador, resulta ser una particular expresión de la llamada arquitectura neocolonial.

Por su gran dimensión, volumetría y originales jardines circundantes, ejemplifica el modelo de ciudad jardín, promovido desde el inicio de la expansión de San Salvador hacia el poniente, el cual rompió el modelo de manzana compacta que se daba desde la época colonial.

La configuración de este tipo de vivienda también transformó la propia actividad doméstica pues separó claramente las áreas públicas, privadas y de servicio; concepto que sigue vigente hasta el momento. Actualmente esta residencia es ocupada por oficinas de una empresa privada.

Hablar del estilo neo colonial en la arquitectura salvadoreña, es hablar de un período comprendido entre los años 1936 a 1950, años en los que se desarrolló un movimiento que llegaría a ponerse de “moda” en las construcciones de residencias, edificios de clase alta y media que vivían en San Salvador, Santa Tecla y Santa Ana.

El Tazumal.

El Tazumal, localizado en Chalchuapa, Santa Ana, representa una muestra de la influencia de Copán (en Honduras), Teotihuacán (México) y la cultura tolteca.

La disposición de grandes masas de edificios en medio del conjunto de plazas y espacios abiertos nos comunica con claridad la estrecha relación de la arquitectura prehispánica salvadoreña con el paisaje natural y, junto con Joya de Cerén, también nos habla del manejo de la escala doméstica en combinación con la escala monumental.

Tazumal fue el primer parque arqueológico en El Salvador, y se encuentra entre los más antiguos de la región centroamericana. El sitio toma su nombre de la finca Tazumal que antes existió en este lugar.

Aunque es generalmente aceptado que “Tazumal” es una palabra de origen indígena, su significado no está claro, y ni siquiera hay consenso acerca de a cuál idioma pertenece. En vísperas de la conquista española (que se inició en 1524), Chalchuapa era una comunidad poqomam, un grupo maya muy extendida desde el valle de Guatemala hasta la zona fronteriza con el territorio salvadoreño. En años muy recientes, especialmente desde 1980, se ha empezado a referirse al sitio como “El Tazumal”.

Joya de Cerén.

Joya de Cerén, localizado en San Juan Opico, La Libertad, es una expresión emblemática de la arquitectura prehispánica salvadoreña, pues por sus características se ha logrado comprender mucho de las actividades domésticas de la cultura maya y además nos muestra interesantes soluciones espaciales que facilitaron dichas actividades.

Las casas de los pobladores de Joya de Céren están formadas por 3 estructuras separadas: los dormitorios, la cocina (en donde se han desenterrado cuchillas, piedras de moler, vasijas con restos de comida (frijoles, cacao y chiles), platos de barro, lanzas, entre otros) y la bodega.

En esta fotografía puede apreciarse una celosía de adobe que posiblemente funcionó como dispositivo de ventilación natural. Esto y otros detalles han hecho que desde 1993 la UNESCO haya declarado este sitio como “Patrimonio de la Humanidad” y coloquialmente es comparado con Pompeya, situado en Italia.

Hasta la fecha se han descubierto diez edificios consistentes en casas, bodegas, una cocina, un edificio donde practicaba una chamana (adivinadora), un temazcal o baño sauna, un edificio cívico donde se reunían los líderes de la comunidad para solucionar problemas locales y un edificio donde se guardaban objetos y se preparaban alimentos que se servían durante ceremonias y otras festividades.

^{Fuente: www.ujmd.edu.sv/arquitectura-de-autores-salvadorenos}

A través de los años la tecnología, principalmente softwares como Revit, Archicad y Rhino, han sido un gran aliado de los arquitectos para el desarrollo de proyectos cada ves mas complejos y ambiciosos que ha dado como fruto obras simplemente espectaculares como el Guggenheim de Bilbao, Metropol Parasol, Heydar Aliyev Center, Ópera Harbin, Elgphilharmonie y muchas más.

Por: César González, Fundador de EnteUrbano.com, Panamá.

Inteligencia artificial, un tema del cual sabemos tanto como las películas de ciencia ficción como Terminator, Matrix, Yo,Robot entre otras, nos han enseñado. ¿Que era lo que mas nos atemorizaba en esas películas? Pues a mi en lo personal fue el hecho de que las maquinas siempre buscaban tener el control sobre el ser humano, esclavizándolo o destruyéndolo.

Aunque estemos lejos de vivir en un mundo matrix, sino estamos ya en el y aun no nos hemos dado cuenta, existe temor hacia la inteligencia artificial porque significan una reducción en la mano de obra humana, y tal parece que nosotros los arquitectos estamos incluidos en el menú.

Según The Economist, el 47% del trabajo realizado por los humanos habrá sido reemplazado por robots para 2037, ya que “la inteligencia artificial, la robótica, la nanotecnología y otros factores socio-económicos reemplazan la necesidad de empleados humanos”.

¿Por qué los arquitectos estamos incluidos en el menú?

A través de los años la tecnología, principalmente softwares como Revit, Archicad y Rhino, han sido un gran aliado de los arquitectos para el desarrollo de proyectos cada ves mas complejos y ambiciosos que ha dado como fruto obras simplemente espectaculares como el Guggenheim de Bilbao, Metropol Parasol, Heydar Aliyev Center, Ópera Harbin, Elgphilharmonie y muchas más.

También los servicios de tecnología como el soporte/mantenimiento de la infraestructura interna de una organización o/y la impresión 3D, cortes laser, Realidad Virtual, Realidad Aumentada, etc. han sido claves aportando a la evolución arquitectónica. Para realizar cualquiera de esos servicios o utilizar alguno de los softwares, en arquitectura, son necesarios los arquitectos, ¿Y si ya no lo fueran?

Recientemente el diseñador Sebastian Errazuriz publico en su cuenta de instagram una imagen donde se ve una planta arquitectónica que se genera automáticamente gracias a una herramienta paramétrica, desarrollada por Wallgren Arkitekter y BOX Bygg, llamada Finch.

Errazuriz dio algunas declaraciones controversiales acerca del futuro de los arquitectos, que a mi parecer vale la pena tomar en cuenta. “Esto es hoy, ahora intenta imaginar lo que 1000 veces esta tecnología y 10 años le harán a la industria”, escribió Errazuriz en su cuenta de instagram.

Continua, “Imagínelo funcionando en todos los aspectos de la arquitectura. Siempre necesitaremos arquitectos. Solo mucho menos en el tipo de trabajos que solían tener. Los arquitectos deben seguir pensando y diseñando “arquitectura” para sistemas más abstractos. Aprovechen su experiencia para imaginar nuevas arquitecturas de software para empresas y servicios del futuro.”

En un articulo de Dezeen Errazuriz dice: El aprendizaje automático pronto permitirá que las aplicaciones de software sinteticen grandes cantidades de conocimiento arquitectónico en segundos, predijo. Por el contrario, los arquitectos tardan años en adquirir las habilidades y la experiencia necesarias para diseñar edificios, dejándolos incapaces de competir. Errazuriz predijo que los clientes pronto podrían decirle a una aplicación qué tipo de edificio desean, describir el presupuesto, la ubicación, el tamaño y otras preferencias y obtener una variedad de opciones en segundos. Pronto un cliente podría “mover la distribución, verla en realidad aumentada, verificar cómo encajarán mis muebles dentro y aprobar la que se ajuste a mi presupuesto. La aplicación luego recomendaría a un contratista local para construir el proyecto. Solo unos pocos arquitectos sobrevivirán, predijo. La arquitectura como práctica artística es la única que sobrevivirá y será desarrollada por una pequeña élite. Estamos hablando del cinco por ciento, el uno por ciento de los arquitectos como máximo. El resto, están hechos, están condenados , se han ido. Finito. Este es el final. Muerte “.

Ahora bien, creo que son palabras a considerar y mas cuando los desarrollos en el ámbito tecnológico avanzan de forma veloz. No soy pesimista al respecto, me parece una llamada de atención para atrevernos a experimentar nuevos campos en la arquitectura pensados para un futuro que cada vez mas se esta volviendo una realidad.

^{Fuente: www.revistaconstruir.com/inteligencia-artificial-en-arquitectura-una-condena-para-los-arquitectos}

Hablar de una arquitectura salvadoreña resulta tan difícil como hablar de identidad salvadoreña. Así como en El Salvador su cultura está compuesta por diferentes influencias extranjeras que la hacen contener varias «identidades», la arquitectura en El Salvador contiene rasgos foráneos que inevitablemente la dotan de un eclectisismo particular que resulta apropiado, pero no propio.

Época prehispánica

Inicialmente encontramos el caso de Joya de Cerén, que es un asentamiento localizado en San Juan Opico, La Libertad, es una expresión emblemática de la arquitectura prehispánica salvadoreña, pues por sus características se ha logrado comprender mucho de las actividades domésticas de la cultura maya y además nos muestra interesantes soluciones espaciales que facilitaron dichas actividades, por ejemplo en algunas estructuras pueden apreciarse celosías de adobe que posiblemente funcionaron como dispositivos de ventilación natural. Esto y otros detalles han hecho que desde 1993 la UNESCO haya declarado este sitio como “Patrimonio de la Humanidad” y coloquialmente es comparado con Pompeya, situado en Italia.

Por otro lado, Tazumal, localizado en Chalchuapa, Santa Ana, representa una muestra de la influencia de Copán (Honduras), Teotihuacán (México) y la cultura tolteca. La disposición de grandes masas de edificios en medio del conjunto de plazas y espacios abiertos nos comunica con claridad la estrecha relación de la arquitectura con el paisaje natural y, junto con Joya de Cerén, también nos habla del manejo de la escala doméstica en combinación con la escala monumental.

Épocas colonial y repúblicana

La época colonial fue una absoluta ruptura para la arquitectura prehispánica local, a partir del momento en que se dispusieron elementos estructurales y espacios propios de la arquitectura europea, los conceptos prehispánicos de espacio cambiaron dando paso a los corredores que servirían de transición entre el paisaje natural y una nueva configuración de espacios interiores.

Estos nuevos conceptos fueron retomados en la arquitectura republicana, sin embargo su autoría siempre fue extranjera, no fue sino hasta inicios del siglo XX que una nueva arquitectura protomoderna comenzó a cambiar los paradigmas de la vivienda y la configuración de la ciudad. Un buen ejemplo de ello está en la Residencia Dueñas (Armando Sol, 1942), localizada en la colonia San Benito, San Salvador. Resulta ser una particular expresión de la llamada arquitectura neocolonial. Por su gran dimensión, volumetría y originales jardines circundantes, ejemplifica el modelo de ciudad jardín, promovido desde el inicio de la expansión de San Salvador hacia el poniente, el cual rompió el modelo de manzana compacta que se daba desde la época colonial. La configuración de este tipo de vivienda también transformó la propia actividad doméstica pues separó claramente las áreas públicas, privadas y de servicio; concepto que sigue vigente hasta el momento. Actualmente esta residencia es ocupada por las oficinas corporativas de Urbánica.

Paralelo a este tipo de arquitectura, la nueva tecnología del concreto armado hizo posible la construcción de edificios en altura, El edificio 129 (Ernesto de Sola, 1948), localizado en el centro histórico de San Salvador, es una emblemática expresión Art Decó con influencias de la Escuela de Chicago y el expresionismo alemán. Su mayor aporte está en la escala, pues la tecnología del concreto armado y los elevadores, permitieron superar en altura a los tradicionales edificios corporativos de la época republicana. El acceso principal está enmarcado por un revestimiento de mármol verde que con el tiempo se convirtió en elemento identitario del Banco Salvadoreño, motivo por el que fue repetido en varias de sus sucursales, así como en su última casa matriz, allá por la década de los 90. En la actualidad el edificio alberga el almacén El Gran Imperio. Estos dos casos representan el inicio de la profesionalización de la arquitectura en El Salvador.

Época moderna

A partir de 1950, en el marco de una nueva constitución, un estado que promueve la modernidad en todas las formas posibles y, además, la creación de la Escuela de Arquitectura en El Salvador, surge el modernismo arquitectónico salvadoreño. Se trata de una arquitectura fuertemente influenciada por el movimiento moderno de inicios del siglo XX pero que se constituye en respuesta a los problemas físicos y sociales propios de la región.

Un caso ejemplar es la casa del arquitecto Jaime Paz Larín, diseñada por él mismo y ubicada en un terreno sobre la carretera a Los Planes de Renderos. Esta presenta fuertes influencias de la arquitectura de Frank Lloyd Wright, como ocurre con muchas de las expresiones de arquitectura de uso habitacional en el modernismo salvadoreño, sin embargo, su mayor aporte está en el planteamiento abierto de la relación entre sus espacios internos, y la relación de estos con el espacio exterior. En la foto puede apreciarse un cerramiento en “acordeón” que al abrirse permite una vista privilegiada a la ciudad de San Salvador; esto junto con la distribución radial de sus techos y varios detalles en muebles e iluminación resultaron ser una interesante experiencia espacial en la vida de la familia Paz.

Similar, pero con uso religioso es el caso de la capilla del hospital Divina Providencia (Choussy padre, Ca. 1970), localizada en la colonia Miramonte, San Salvador, que fue escenario del asesinato de monseñor Romero en 1980. Una década atrás fue diseñada y construida considerando los nuevos planteamientos litúrgicos del Concilio Vaticano II, rompiendo el esquema basilical de la planta en cruz, además situó al sacerdote en el centro del templo y se creó una relación más estrecha de su interior con el espacio externo circundante. Los ensayos en concreto armado permitieron crear novedosas entradas de luz cenital y cerramientos de vidrio laterales. Conceptos similares pueden leerse en obras como la capilla San Benito (Armando Sol, 1948), San Ignacio de Loyola en el Externado San José (Salvador Choussy padre, 1964) y Corazón de María (Manuel Meléndez, 1968).

Época contemporánea

Luego del fin de la guerra civil en 1992, la arquitectura salvadoreña pasa por dos etapas fundamentales, en primer lugar hay una búsqueda por una arquitectura local más acorde a las realidades salvadoreñas, tanto sociales como ambientales, y en segundo lugar hay una apertura al mercado global que consolida esta búsqueda encontrando nuevos lenguajes que enriquecen el paisaje y, al mismo tiempo, gozan del reconocimiento a nivel internacional.

Un ejemplo interesante para la primera etapa es la actual primera sede de Ciudad Mujer (Leonel Avilés y Asociados, 1996), que fue diseñada como un centro de capacitación y se localiza en el municipio de Colón en La Libertad. Como obra de la posguerra su aporte está en la constitución de una tipología de uso educativo, conformada por amplios espacios vestibulares, abiertos o de múltiple altura, que se construyen con una paleta austera y sincera de materiales, a la vez hay una reinterpretación del portal que crea juegos volumétricos transicionales entre interior y exterior. Esta arquitectura, responde muy acertadamente a la realidad local, al reinventar conceptos espaciales tradicionales y mezclarlos con una tecnología accesible, pero de gran expresividad. Posiblemente la arquitectura más apropiada en Centroamérica.

Finalmente un ejemplo emblemático de la etapa más reciente de la arquitectura salvadoreña es la capilla Cardedeu (EMC Arquitectura, 2014) que forma parte de un complejo localizado en el lago de Coatepeque, Santa Ana. Es una de las obras de arquitectura salvadoreña más representativas a nivel mundial, ha ganado múltiples premios entre los que destacan: BID 2012 y Bienal 2012, además fue finalista en el Festival Mundial de Arquitectura 2015 en Singapur, junto a obras de la talla de Norman Foster y Zaha Hadid. Se conforma con un sencillo volumen flotante, abierto hacia el lago, y este se construye mezclando madera y piedra local junto con materiales foráneos como el acero y el concreto. Su sencillez está cargada de símbolos como la cruz de acero y el agua que visualmente se conectan con el lago, así como también dosificadas entradas de luz y elementos paisajísticos.

Esta arquitectura pone de manifiesto la naturaleza globalizada de la sociedad salvadoreña y, por ende, la influencia extranjera en nuestra identidad. Algo que en la era actual puede ser una fortaleza, tal como lo ejemplifica esta obra.

Es innegable que la arquitectura de El Salvador ha sido fuertemente influenciada por diversas corrientes foráneas que inician con una arquitectura prehispánica común en toda Mesoamérica, se impone luego la arquitectura colonial directamente de Europa y durante la época republicana, en donde aparecen los primeros arquitectos salvadoreños, hay débiles intentos por responder mejor a las condiciones locales. No es sino hasta que se empiezan a formar arquitectos en el País, en 1954, que hay una búsqueda consciente por crear una arquitectura que, aunque influenciada por las corrientes modernistas de inicios del siglo XX, se perfila como algo propio de El Salvador.En definitiva la guerra civil y la consecuente posguerra y globalización dieron pie a retomar esta búsqueda, quizá con un espíritu más humilde y realista en el que se aceptan las influencias foráneas como algo habitual en la cultura salvadoreña. Quizá el rasgo más fuerte y a la vez generador de fortalezas en la producción arquitectónica local.

^{Fuente: estudiovida.com/arquitectura-salvadorena-en-la-historia/#:~:text=Es%20innegable%20que%20la%20arquitectura,en%20donde%20aparecen%20los%20primeros}

Sea cuál sea su gusto, recuerde que lo importante en el diseño de interiores es que se adapte a tu estilo de vida, sobre todo en un contexto en el que nuestra casa se ha vuelto tan elemental.

Estás cinco tendencias de interiorismo tendrán mayor fuerza durante el 2021. La reconfiguración de la vida dentro de los hogares –la cual ha sido modificada por el largo periodo de confinamiento– ha provocado que los espacios en casa adquieran más importancia de la que tenía antes. De esta manera se podrá conjugar vida y trabajo en un sólo escenario en donde reine el equilibrio y la armonía.

1) Lo natural es el rey

Con el objetivo de buscar una mayor conexión entre el ser humano y la naturaleza habrá un regreso al origen en los hogares. Predominará el uso de materiales naturales, reciclables y orgánicos. Yeso ladrillo, madera muy natural, piedra, luz de día y vida vegetal, serán los materiales favoritos de esta temporada.

2) Mezcla de texturas

Los días del interiorismo en los cuales todos los acabados de casa (muros, pisos y techos) tenían un sólo terminado han quedado atrás. La tendencia actual es combinar estilos, colores y texturas. La incorporación de materiales suaves, naturales y táctiles, así como la combinación de tonalidades neutras y cálidas con golpes de color en paletas áridas y terrosas le darán nueva vida a los distintos espacios en salas, recámaras y comedores.

3) Mármol, el nuevo must

Los revestimientos de gran formato cobrarán protagonismo durante 2021. Maderas entintadas, mármoles, terrazos, granitos muy vetados y texturas granuladas revestirán esas áreas que deseas resaltar.

4) Vuelta al pasado

En materia de interiorismo los años 70 estarán de vuelta. Para ello basta ver las nuevas tendencias en las que se observa ya el uso de accesorios cromados, acabados brillantes, maderas obscuras con vetas contrastadas, colores pardos como el azul petróleo –que se verán reflejados en distintos detalles de puertas, molduras y jaladeras–.

5) El negro es y será el rey

Para 2021 se esperan diseños y composiciones atrevidas que utilicen tonos muy oscuros y profundos, tanto en el mobiliario del hogar como en paredes y revestimientos. Predominarán los espacios semi cromáticos en los cuales reinen los tonos neutros grises y negros, contrastados con texturas en superficies muy heterogéneas.

Estas cinco tendencias marcarán el interiorismo durante los siguientes meses. Puedes ir tomando nota para renovar los espacios en casa y hacerlos más acogedores.

^{fuente: www.forbes.com.mx/forbes-life/diseno-tendencias-interiorismo-hogar-2021}

Los arquitectos Diana Salvador y Javier Mera han construido su propia cabaña de madera contrachapada y bajo impacto ambiental junto a un río en Puerto Quito, Ecuador.

Oculta en un entorno de densa vegetación en medio de una plantación de naranjos, bananos y cocoteros se alza esta sencilla casa prefabricada diseñada por los arquitectos Diana Salvador y Javier Mera para su propio solaz. Con una superficie de 40 metros cuadrados distribuidos en dos niveles, la construcción destaca por su cubierta fuertemente inclinada bajo la que se cobija un estar, una cocina, un baño y un pequeño dormitorio accesible a través de una escalera de cuerda. Cuando no la utilizan, la pareja alquila la cabaña a turistas para que disfruten de un contacto íntimo con la naturaleza.

Todos los materiales utilizados han sido elegidos por su baja huella de carbono y la posibilidad de ser completamente reciclados o reutilizados al final de su vida útil. La estructura principal es de paneles prefabricados de madera contrachapada, soportada por gaviones rellenos de piedra que protegen la casa de las inundaciones causadas por las fuertes lluvias de la región y las ocasionales inundaciones del río cercano. La cubierta está realizada con láminas corrugadas de TetraPak, compuesto por un 70% de polietileno reciclado y un 30% de aluminio reciclado.

Para limitar aun más la huella de carbono de su cabaña, los autores diseñaron la cubierta para facilitar la ventilación natural, eliminando la necesidad de climatización mecánica. Las perforaciones en las paredes facilitan la ventilación cruzada. El techo presenta también una capa retráctil que puede utilizarse para cubrir un lucernario y limitar así la cantidad de luz solar directa para contribuir a refrescar el interior.

«El propósito era crear un lugar tranquilo que estimule la conexión con la naturaleza. Suena un poco romántico, pero es realmente triste que este vínculo se haya olvidado», comentan los arquitectos. «Nuestra vida es sencilla, y así debía ser también este refugio. Contiene solo lo mínimo imprescindible». Como la cabina de ducha que sorprendentemente se ubica en el exterior de la fachada principal, y que contribuye a esa inmersión en la naturaleza que pretendían Diana y Javier.

_{Fuente: www.arquitecturaydiseno.es/arquitectura/esta-moderna-casa-prefabricada-madera-ecuador-ademas-es-reciclable-sostenible-y-adaptable_5069}

Alpha Inmobiliaria y 3 Torres inician la construcción de Scala Apartamentos en la colonia Escalón.

Las desarrolladoras salvadoreñas Alpha Inmobiliaria y 3 Torres, anunciaron una inversión superior a $6.2 millones en el proyecto residencial Scala Apartamentos, que estiman estaría listo en el segundo trimestre de 2022.

El proyecto está ubicado en la colonia Escalón de San Salvador, y se prevé que su construcción genere más de 250 empleos.

Scala albergará 38 apartamentos, distribuidos en 2 torres de 11 y 9 niveles; estos incluirán 2 plazas de estacionamientos, lobby, gimnasio, parque infantil, azotea, entre otros detalles.

La dimensión de cada apartamento oscilará entre los 99 y 109 metros cuadrados, y sus precios de pre venta son de $169,800.

El desarrollo está dirigido a familias cuyos ingresos inician en $3,650 para cancelar cuotas desde $1,093. En la etapa de pre venta están fraccionando la prima y acomodando condiciones para los clientes, detallaron los desarrolladores.

De acuerdo con Donato Galdámez, gerente General de desarrolladora 3 Torres, «el proyecto ha sido diseñado cuidadosamente teniendo en mente la practicidad y buscando facilitarles rutinas eficientes a sus residentes, además de espacios sociales seguros, limpios y adaptados a la nueva realidad».

Por su parte, la gerente Comercial de la desarrolladora Alpha Inmobiliaria, Marcela Velasco, dijo que «Scala integra los mejores acabados y espacios al ser el resultado de la combinación de talentos». El proyecto cuenta con buena ubicación en una zona de alta plusvalía, además de vistas privilegiadas de la ciudad, y un concepto para un estilo de vida moderno, agregó.

Las desarrolladoras estiman colocar el 80% de las unidades durante 2021, y esperan alcanzar un 100% de la colocación antes de completar la construcción de las torres.

Agregaron que, a fin de contribuir con el cuido del medio ambiente del país, la orientación de Scala está enfocada en aprovechar la iluminación y ventilación natural para evitar menos uso de energía eléctrica.

En 2021, Alpha Inmobiliaria espera lanzar tres proyectos más y «seguir apostando al crecimiento y desarrollo de la ciudad a través de productos que atiendan necesidades de nichos específicos», señaló Galdámez.

Fuente: www.laprensagrafica.com/economia/Invierten-mas-de-6.2-millones-en-nuevo-proyecto-20201208-0102.html

El tercer proyecto de la desarrolladora CALIDAD INMOBILIARIA contará con un diseño exclusivo con espacios funcionales, parqueo, accesibilidad geográfica y seguridad para satisfacer las necesidades del sector salud en el país.

TORRE HUMANA CENTRO MÉDICO INTEGRAL es la tercera gran inversión que realiza CALIDAD INMOBILIARIA en El Salvador, la cual viene a sumarse a los proyectos AVANTE y el más reciente INSIGNE, que han contribuido al desarrollo tanto económico como de infraestructuras novedosas en el país.

Con este proyecto, CALIDAD INMOBILIARIA busca transformar la infraestructura médica en El Salvador, ya que ofrecerá una alternativa arquitectónica diseñada especialmente para vivir una experiencia de bienestar.

¨Como CALIDAD INMOBILIARIA nos sentimos entusiasmados de reafirmar que con TORRE HUMANA El Salvador contará con un proyecto innovador, que ha sido diseñado con detalles arquitectónicos pensados para ofrecer espacios adecuados a las necesidades del sector salud¨, indicó Gloria Navarro, gerente de País de CALIDAD INMOBILIARIA.

La TORRE HUMANA CENTRO MÉDICO INTEGRAL estará ubicada en el corazón de San Benito, sobre la Avenida La Capilla y ofrecerá la posibilidad de contar con clínicas, centro de imágenes, laboratorio, farmacias y demás comercios afines a la salud en un mismo lugar.

La TORRE HUMANA contará con 20 niveles, que se dividirá en nueve niveles de clínicas, desde 43 m 2. ; un nivel de centros especializados; un nivel de amenidades y comercio afín a la salud; un nivel destinado a oficinas relacionadas al sector salud; 10 niveles de parqueos: ocho superficiales y dos sótanos; Acceso vehicular diferenciado para visitas y médicos, con capacidad para más de 500 vehículos; seis elevadores de llamada anticipada y una terraza multiusos.

En cuanto a amenidades, la TORRE HUMANA contará con espacios amigables para uso de pacientes, acompañantes y algunos de uso exclusivo para médicos:

 – Salas de reuniones: serán modulares y equipadas con herramientas tecnológicas; este espacio será idóneo para que los médicos puedan impartir charlas y conferencias sin tener que trasladarse a otro lugar.

 – Lounge social: un área confortable que incluirá salas de descanso privadas y una terraza para que los médicos del edificio puedan relajarse.

– Lunch Facility: ha sido diseñado para que los usuarios del edificio puedan disfrutar de comida saludable o un buen café.

 – Terraza: un espacio multiusos en la cual los pacientes y visitas del edificio podrán esperar mientras llega el momento de su cita. Esta área también podrá ser utilizada para realizar ferias, eventos y actividades al aire libre.

Este nuevo proyecto es un concepto que combinará la experiencia de la desarrolladora inmobiliaria guatemalteca CALIDAD INMOBILIARIA, el profesionalismo de QUALICONS en la construcción de proyectos y la innovación arquitectónica que ofrece la prestigiosa firma guatemalteca Studio Domus.

“La visión de CALIDAD INMOBILIARIA es continuar invirtiendo en El Salvador generando propuestas de valor para diferentes segmentos de mercado, contribuyendo así en el desarrollo económico y de infraestructuras en el país”, expresó Gloria Navarro, gerente de País de CALIDAD INMOBILIARIA.

Para mayor información de Humana Tel:. 2246-0808 – WEB:.  torrehumana.com

_{Fuente: https://www.laprensagrafica.com/promociones/TORRE-HUMANA-transformara-la-infraestructura-medica-en-El-Salvador-20201205-0018.html}

La traza urbana se refiere a la manera en que fue diseñada una ciudad para cumplir con determinados fines. En la historia de las ciudades se han adoptado varios tipos de trazado urbano de acuerdo a la época y las condiciones del lugar.
Hay diferentes tipos de trazados urbano que se remontan desde la planificación de ciudades de la Grecia antigua y por su eficacia han continuado siendo implementados.

Plano damero, ortogonal o grilla cuadriculada. Cuando una ciudad es diseñada de acuerdo a una grilla de damero, se construyen manzanas por fuera de la cuales, las calles se disponen en ángulo recto. Este tipo de traza urbana, es habitual en las ciudades de Norteamérica, y algunas como Buenos Aires, París y Barcelona.

Plano radiocéntrico: En este tipo de traza urbana, las calles se irradian hacia afuera desde un punto céntrico. Este tipo de plano hace que se acceda fácilmente al centro de la ciudad. Sin embargo el acceso a otros puntos de la ciudad puede ser dificultoso. Algunas ciudades con plano radiocéntrico son Vittoria en España.

Plano irregular: Este plano no tiene un orden en particular, ni una forma geométrica definida. Las calles son cortas, angostas y sinuosas. Hay pocos espacios abiertos.  Los planos irregulares son típicos de los musulmanes y de las ciudades europeas medievales. La ciudad de Córdoba en España tiene una trama irregular.

Plano lineal: Son ciudades construidas alrededor de una ruta o carretera antigua. En Argentina surgieron muchos asentamientos en forma lineal con la expansión de las vías del ferrocarril. En Argentina, Santa Rosa, La Pampa o la Ciudad Lineal de Madrid.

Planos yuxtapuestos: producto de la convivencia de varios tipos de planos urbanos a la vez. Según Zarate (2010), un plano yuxtapuesto corresponde “a un añadido de piezas yuxtapuestas que corresponden a diferentes épocas”.

Fuente: www.arkiplus.com/tipos-de-trazado-urbano

La tan esperada y anticipada revolución en la construcción está ganando impulso. Ahora tenemos drones, BIM, realidad virtual, realidad aumentada, gestión de proyectos en automático y más. Pero esto no termina aquí! Los investigadores y varios institutos están llevando la tecnología al siguiente nivel en el desarrollo de materiales de construcción.

Estos son los materiales para arquitectura que podrían revolucionar el sector de la construcción.

1- Madera transparente y la súper madera: Gracias a la tecnología ha pasado a un nivel superior, la madera translúcida que se puede utilizar para desarrollar ventanas y paneles solares. Se crea primero quitando el revestimiento de la chapa de madera y luego se trabaja a nano-escala. El efecto resultante crea un nuevo material totalmente transparente que tiene varias aplicaciones en la industria de la construcción y las obras.

Investigadores de la Universidad de Maryland han creado una “súper madera” que es más fuerte que el acero pero seis veces más ligera. Primero, hierven la madera en una mezcla de sulfito de sodio e hidróxido de sodio para eliminar parcialmente la fibra de lignina y la hemicelulosa, y luego la presionan en caliente para aplastar las paredes celulares, creando nano fibras duraderas.

2- Ladrillos que absorben la contaminación: Este material innovador para la construcción está diseñado para formar parte del sistema de ventilación estándar de un edificio. Tiene un sistema de fachada de dos capas, con ladrillos especiales en el exterior y aislamiento estándar en el interior.

3- Nanotecnología para ventanas: Los investigadores de la Universidad de Princeton predicen que las ventanas inteligentes del futuro podrían ahorrar hasta un 40 por ciento en costos de energía. La tecnología se deposita en un vidrio como una película delgada, y los investigadores están trabajando para desarrollar una versión flexible que podría aplicarse fácilmente a las ventanas existentes. Así que, pronto las ventanas de aluminio y PVC serán historia!

4- El cemento fosforescente: Se ha creado un cemento que tiene la capacidad de absorber e irradiar la luz por un investigador de la Universidad Michoacana de San Nicolás de Hidalgo (UMSNH). Con este nuevo cemento generador de luz, los usos y aplicaciones potenciales pueden ser enormes.

5- Muebles de bioplástico: Otra innovación en la industria de la construcción es la invención de los muebles bioplásticos destinados a mobiliario urbano. Esta innovación se debe al esfuerzo en conjunto de dos empresas Terreform One y Genspace. Hasta ahora, hay dos piezas de mobiliario creadas con este material, una chaise lounge y una pequeña silla para niños, pero como ya vimos en el artículo de arquitectura con plástico, seguro que el futuro es muy prometedor!

Los muebles están hechos de un material llamado Mycoform, que se fabrica combinando astillas de madera, yeso, un componente de avena y un hongo llamado Ganoderma lucidum. Este hongo se añade ya que tiene la capacidad de desintegrar los productos de desecho y dejar un material estructural fuerte. Comprende segmentos entrelazados que se pueden usar para torcer la silla en diferentes formas.

Fuente: www.revistaconstruir.com/cinco-materiales-de-la-construccion-del-futuro

La Oficina de Planificación del Área Metropolitana de San Salvador OPAMSS en conjunto con El Salvador Green Building Council en el año 2018 desarrolló una guía local que contiene estrategias para la implementación de prácticas que promuevan la sostenibilidad en las edificaciones buscando beneficiar tanto a la ciudad (Área Metropolitana de San Salvador) y sus habitantes como a sus desarrolladores e inversionistas.

Cuenta con un marco de referencia basado en normativas e instrumentos nacionales e internacionales, como los Objetivos de Desarrollo Sostenibles ODS, enfocándose específicamente en el objetivo 11 buscando lograr asentamientos y ciudades que sean más inclusivos, seguros y sostenibles a través de la implementación de políticas y planes integrados; la Nueva Agenda Urbana de Hábitat III, relacionándola con el diseño de edificios en cuanto a la utilización de materiales locales, la aplicación de estrategias de eficiencia energética, y el manejo eficiente del agua; y la reducción del CO2 a partir de la COP 21 buscando frenar los impactos del cambio climático por medio de diversas estrategias.

Cuenta con lineamientos basados en la certificación internacional Leadership in Energy and Environmental Design LEED buscando establecer criterios mínimos de sostenibilidad para las construcciones en el Área Metropolitana de San Salvador evaluados en un sistema de puntaje que se enfocan en siete estrategias:

· Diseño, operación y mantenimiento. Considera la aplicación del diseño integrativo desde la fase de diseño conceptual hasta la construcción, es decir, el involucramiento de diferentes especialidades que se requieran; la capacitación profesional de las personas involucradas en el proyecto; y la generación de información que permita al usuario el adecuado conocimiento en cuanto a operaciones y mantenimiento.

· Selección del sitio. Pretende que el terreno donde se desarrollará el proyecto cuente con las normativas vigentes y las variables que ayuden a minimizar y mitigar los impactos ambientales que su desarrollo, construcción y funcionamiento conlleve. Se evalúa la densificación de altura favoreciendo el desarrollo compacto; la infraestructura vial e hidráulica fomentando la construcción de edificaciones en zonas urbanizadas; la proximidad a recursos de la comunidad promoviendo la movilidad peatonal, el uso del transporte público y la accesibilidad a equipamientos urbanos; y suelos baldíos.

· Diseño y desarrollo del sitio. Busca la conservación de la vegetación nativa, las características naturales del sitio como escurrimiento y drenaje de agua lluvia. También se enfoca en reducir los efectos de la erosión del suelo a largo plazo; fomentar la disminución del porcentaje de impermeabilización basados en la normativa vigente; la integración, reutilización y aprovechamiento de edificaciones existentes; mitigar los efectos de la isla de calor; y considerar las condiciones climáticas para su máximo aprovechamiento dentro del proyecto.

· Manejo y aprovechamiento de agua. Fomenta el desalojo y evacuación adecuado de las aguas lluvias; la reducción de las superficies impermeables y el aumento de la infiltración de agua en el suelo, lo cual tiene como objetivo la reducción del volumen de escorrentía en el terreno; el tratamiento y la reutilización de aguas negras y grises; y la implementación de estrategias sencillas, tanto en interiores como exteriores, para el uso eficiente del agua.
· Manejo de materiales. Se enfoca en la reutilización de materiales de construcción, procurando que al menos cinco de ellos cuentan con declaraciones ambientales, buscando disminuir su impacto con el medio ambiente; y fomenta la gestión de los residuos, tanto en la construcción como en el funcionamiento del edificio, contando con espacios apropiados para el acopio, separación y el reciclado.

· Eficiencia energética. Fomenta la implementación de estrategias de diseño bioclimático para el aprovechamiento de los recursos promoviendo el ahorro energético. Estas acciones se enfocan en: la protección solar, la iluminación artificial eficiente, energías renovables e implementación de ventilación natural. Al igual que se deben considerar certificaciones de reconocimiento internacional en cuanto los equipos electrónicos utilizados dentro y fuera de la edificación; y la medición de los consumos eléctricos.

· Innovación. Motivando el surgimiento de ideas de mejora relacionadas a las edificaciones sostenibles.

La aplicación de estas estrategias brinda ciertos incentivos a los proyectos dependiendo de su categoría y puntaje obtenido, dentro de los cuales pueden ser de tipo formativos, simplificación de tiempos, sociales, urbanísticos y financieros beneficiando a los desarrolladores y los usuarios.

La Guía HAUS busca promover edificaciones sostenibles con el fin de reducir el impacto ambiental a nivel de ciudad para el Área Metropolitana de San Salvador, apostando por mejorar la salud y bienestar urbano, fomentar el uso de energías renovables y no contaminantes, impulsar la generación de empleo y fortalecer la economía, y el uso responsable de los recursos naturales.

Para mayor información:
https://opamss.org.sv/wp-content/uploads/2019/08/GUIA_HAUS-1.pdf

Contactos

haus@opamss.org.sv
tramites@opamss.org.sv
escuela.metropolitana@opamss.org.sv

Fuente: https://www.elsalvadorgreenbc.org/aplicacion-de-la-guia-loca-haus-habitats-urbanos-sostenibles-para-el-area-metropolitana-de-san-salvador

El éxito de la modalidad de “trabajo desde la casa” ha impulsado a las compañías a terminar o renegociar sus arrendamientos para disminuir su espacio de oficina.

Por: Andrea Sandoval, Gerente de EY Law.

Analizar las necesidades de los consumidores siempre ha sido parte fundamental del negocio inmobiliario, en la actualidad, esto es aún más importante. La pandemia ha generado un impacto permanente en el estilo de vida de todos el cual se refleja en las preferencias sobre los espacios que utilizamos. Los desarrollos inmobiliarios existentes deben buscar la forma de adecuarse a estas nuevas necesidades, mientras que los desarrollos que se generen post pandemia deben tomar en cuenta estas preferencias y tendencias:

El éxito de la modalidad de “trabajo desde la casa” ha impulsado a las compañías a terminar o renegociar sus arrendamientos para disminuir su espacio de oficina, esto genera una necesidad de buscar formas creativas de readecuar los espacios existentes para compensar la disminución de la demanda, por ejemplo, acondicionar los espacios disponibles a un modelo de co-working que permita alquilar áreas de trabajo disponibles.

De igual forma, al estar las personas cada vez más en sus casas, se le ha dado más importancia a cosas que antes no lo eran tanto: i) Contar con espacios diferenciados de oficina y vida privada; ii) Contar con áreas verdes y zonas abiertas que permitan desconectarse y compartir en familia; iii) La distancia de la casa a la oficina ha perdido importancia. Todo esto influye en la oferta de las desarrolladoras, se vuelve trascendental reevaluar el uso del espacio y las áreas comunes, dedicar espacios para zonas de trabajo, hacer modificaciones a los gimnasios y en general readecuar la oferta enfocándose en estas necesidades.

Adicionalmente, ha habido un cambio de prioridades, el factor salud es cada vez más importante, por lo tanto, las inversiones post pandemia deberían enfocarse en la aplicación de tecnologías que generen valor, por ejemplo, mediante la implementación de edificios inteligentes o saludables.

El concepto de edificio inteligente existe desde hace algún tiempo, en esencia, es un edificio que utiliza la tecnología para recabar y compartir información entre sus sistemas y de esta forma optimizar su desempeño. Mediante el uso de sensores, se puede saber a qué horas del día ciertas áreas tienen mayor tráfico de personas, o cuántas personas están a la vez en una misma zona, se pueden automatizar los elevadores o zonas de alto contacto para que conozca las necesidades de los usuarios y evitar que se tengan que estar tocando. Toda esta información permite ajustar el uso del edificio a las necesidades reales de sus habitantes, generando un uso mucho más consciente que trae consigo eficiencias, ahorros y tranquilidad.

Los edificios saludables son los que están diseñados para incentivar la salud física, mental, social y emocional de las personas que lo utilizan, brindan una propuesta interdisciplinaria que va desde la selección del sitio y la construcción del edificio, hasta la atención de detalles como calidad del personal, acceso a opciones alimenticias saludables, variedad de ejercicios dentro del edificio y la existencia de espacios para esparcimiento físico y mental. Este balance, se encuentra altamente valorado en esta nueva realidad.

Las preferencias y prioridades de los consumidores están cambiando y las personas están siendo cada vez más cuidadosas con sus inversiones, por lo tanto, ahora es más importante que nunca que el sector inmobiliario se reinvente y sea proactivo en brindar productos que tomen en cuenta las nuevas necesidades de sus clientes mediante inversiones que brinden un valor agregado a la vida de los usuarios.

Fuente: wwwrevistaconstruir.com/conozca-los-impactos-que-tendra-el-sector-inmobiliario-post-pandemia/